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Detailinformationen

Mein Ziel Savognin
Savognin liegt im Herzen des Parc Ela und ist sowohl von Zürich als auch von St. Gallen in nur etwa 1 ¾ Stunden bequem erreichbar. Hier erwarten Sie unvergessliche Ferien ? ob im Sommer oder Winter. Die Region ist ein wahres Paradies für Ruhesuchende, Sportbegeisterte und Familien gleichermassen.
Im Parc Ela erleben Besucherinnen und Besucher eine unberührte Landschaft, spannende Geschichten, kulturelle Highlights und den Genuss regionaler Spezialitäten. Der Naturpark lädt ein, in die facettenreiche Landschaft einzutauchen und die Herzlichkeit der lokalen Bevölkerung kennenzulernen.
Die Bergbahnen Savognin bieten im Winter 80 km extrabreite Pisten, die von 1.200 m ü. M. bis auf schneesichere 2.713 m ü. M. reichen ? ein Eldorado für Skifahrer und Snowboarder. Im Sommer laden über 1.000 km markierte Wanderwege zu zahlreichen Erkundungstouren ein. Die Vielfalt der Region reicht von actionreichen Aktivitäten wie der Schlittada-Run oder Bike-Downhill-Strecken bis hin zu entspannten Spaziergängen, Badevergnügen am Lai Barnagn oder einem Besuch beim ?Geissenpeter?. Für Kinder bietet der Pinocchio-Club ein abwechslungsreiches Programm.
Golfbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In nur 20 Minuten erreichen Sie die Golfplätze in Lenzerheide und Alvaneu. Beide Plätze zählen zu den schönsten in den Alpen und bieten eine traumhafte Bergkulisse sowie spannend angelegte 18-Loch-Anlagen.
Entdecken Sie die Ferienoase Val Surses ? eine Region mit intakter Natur, frischer Bergluft, atemberaubender Weite und romanischer Kultur. Hier finden Sie Ruhe, Abenteuer und Inspiration.

Moderne 3.5-Zimmerwohnung in der Überbauung Ual da Flex
In der modernen, 2014 erbauten Überbauung Ual da Flex erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die durch ihre offene, helle Raumgestaltung und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Wohnung erfüllt höchste Anforderungen an einen modernen Wohnkomfort und bietet einen idealen Rückzugsort in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage am Nordhang des Dorfes Savognin. Hier geniessen Sie nicht nur die ruhige, naturnahe Umgebung, sondern auch viele Sonnenstunden ? sowohl im Winter als auch im Sommer. Dies macht die Lage besonders attraktiv.

Die Überbauung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie bequem zu den nahegelegenen Savognin Bergbahnen oder zu zahlreichen Wanderzielen führen. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Ihnen die zentrale Lage in vollen Zügen zugutekommt. Die Lage ist daher ideal für Familien und Naturliebhaber, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben schätzen.

Die Wohnung selbst bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer modernen, offenen Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und viel Stauraum bietet. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer geräumigen Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Savogniner Berglandschaft bietet und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich hervorzuheben, ist der direkte Zugang von der Terrasse zu einer gemeinnützigen Gartenwiese, die sich hervorragend als Spielwiese für Kinder eignet. Hier können Ihre Kinder sicher spielen, während Sie die Ruhe und den Ausblick geniessen. Die Wohnung verfügt weiter über zwei Schlafzimmer, die ruhig gelegen sind und eine angenehme Nachtruhe garantieren. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem WC und einem Lavabo ausgestattet und bietet höchsten Komfort.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Energieeffizienz der gesamten Überbauung. Das Gebäude wird durch eine innovative Erdsondenheizung betrieben, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch möglichst kostensparend ist. Die durch Minergie zertifizierte Technik sorgt für eine konstant angenehme Wärme und erfüllt die neuesten energetischen Standards.

Im Untergeschoss der Überbauung befindet sich ein Kellerabteil, das exklusiv zur Wohnung gehört. Zudem bietet ein gemeinnütziger Ski- und Veloraum weiteren Stauraum für die Aufbewahrung von Sportgeräten. Ein weiteres praktisches Highlight ist die Tiefgarage der Überbauung, die durch einen Aufzug einen direkten, bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der Tiefgaragenabstellplatz wird für zusätzliche CHF 35'000.00 verkauft. Des Weiteren erfolgt der Verkauf der Wohnung teilmöbliert zu einem Fixpreis von CHF 50'000.00. Somit liegt der Gesamtpreis für dieses Immobilienangebot bei rund CHF 780'000.00.

Spezielles

Lift
Kinderfreundlich
Garage
Balkon / Sitzplatz
Rollstuhlgangig
Minergie Bauweise

Moderne und stilvolle 3.5 Zimmerwohnung

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Lage

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