Ski-in / Ski-out an wunderbarer Aussichtslage

Übersicht

  • Ort 7077 Valbella
  • Objekt Maisonette / Duplex
  • Baujahr 1976
  • Zimmer 6
  • Wohnfläche 180 m²
  • Stockwerk 0
  • Virtueller Rundgang

Detail­informationen

Diese grosszügige Maisonette-Dachwohnung auf 180 m2 befindet sich an leicht erhöhter Lage in Valbella direkt neben dem Valbella-Skilift. Die ruhige Umgebung mit gleichzeitiger Nähe zum Dorf zeichnen dieses Objekt aus. Der Dorfladen von Valbella, die Erholungsoase Heidsee und die nächste Haltestelle des Gratis-Sportbus' - alles ist bequem zu Fuss erreichbar. Im Winter starten Sie vor der Haustür Ihren Skitag und kehren ebenso einfach zurück.

Das Haus ist auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Einerseits die zum Verkauf stehende 6 Zimmer-Maisonettewohnung im EG und OG sowie eine Einliegerwohnung im unteren Geschoss.

Dieses Objekt besticht durch seine Grosszügigkeit und den attraktiven Grundriss. Die bodenebenen riesigen Fensterfronten für ein Maximum an Lichteinfall sowie die Überhöhe der Räume vermitteln ein fantastisches Wohngefühl. Das Entrée mit der anschliessenden Garderobe lassen die hier herrschenden Platzverhältnisse bereits erahnen. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und heute mit einer Essecke kombiniert. Das majestätische Cheminée als Raumteiler zum Küchenbereich sorgt vor allem in den kalten Wintermonaten für ein behagliches Wohnambiente. Die danebenliegende Küche ist abgetrennt und bietet nebst dem Wohnbereich ebenfalls einen Zugang zum Sitzplatz. Hier geniessen Sie Sonne pur und direkten Blick auf die Skipiste und in die umliegende Bündner Bergwelt. Das Erholungspotenzial ist top! Ein Gästezimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche vervollständigen das Raumprogramm auf dieser Etage.
Eine Wendeltreppe schlängelt sich elegant um das Cheminée in den oberen Stock. Hier befinden sich 3 Zimmer. Allesamt mit einer guten Grösse für verschiedentliche Nutzungsmöglichkeiten. Zimmer 1 verfügt über einen eigenen kleinen Balkon, wovon der Blick bis zum Lifthäuschen des Valbella-Skilifts reicht. Das Badezimmer ist mit einem Doppellavabo, WC und Badewanne ausgerüstet. 

Etwas weiter unten an der Voa Foppa befinden sich die Garagenboxen dieses Quartiers. Eine Box mit einer davorliegenden Abstellmöglichkeit für ein zweites Fahrzeug sowie ein separater Abstellplatz gehören zum Objekt dazu. Die Kosten für die Parkierung betragen CHF 50'000.00. Der Verkauf der Wohnung erfolgt unmöbliert. 

Spezielles

  • Cheminee
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage
  • Balkon / Sitzplatz

Lage