Grosszügiges 2.5 Zimmer Bijou in den Bergen

Übersicht

  • Ort 7451 Alvaschein
  • Objekt Dachwohnung
  • Baujahr 1982
  • Zimmer 2.5
  • Wohnfläche 79 m²
  • Stockwerk 1
  • Letztes Renovationsjahr: 2018
  • Preis CHF 415'000
  • Virtueller Rundgang

Detail­informationen

Dieses attraktive und romantische Bijou liegt im beschaulichen Bündner Bergdorf Alvaschein. Hier geniessen Sie wunderbare Erholung in der Natur und gleichzeitig optimale Nähe mit vielen Attraktionen im touristischen Dreieck Arosa-Lenzerheide, Savognin und Davos-Klosters. 

Das 5 Parteien-Haus "Veia Lai" liegt am Dorfrand im Grünen mit Blick auf den Heinzerberg und die hohen Gipfel des Parc Ela. Die zum Verkauf stehende 2.5 Zimmerwohnung befindet sich unter dem Dach. Sie wurde kürzlich umfassend erneuert. So präsentiert sie sich heute in einem attraktiven und modernen Look. Hier fühlen Sie sich sofort wohl! Das Raumangebot ist äusserst grosszügig und der Grundriss sehr ansprechend. Die überhohen Räume und das Dachgebälke unterstreichen die Gemütlichkeit dieser charmanten Immobilie optimal. Und auch das grosse Cheminée im Wohnzimmer trägt seinen Teil dazu bei. Lassen Sie vom Sofa Ihren Blick in die traumhafte umliegende Bündner Bergwelt schweifen, während das Feuer im Cheminée angenehm knistert. Oder Sie setzen sich in wärmeren Tagen auf den schönen Eckbalkon mit angenehmer Tiefe und geniessen die beeindruckende Landschaft.

Die Küche liegt kombiniert mit der Essecke hinter dem Wohnbereich. Sie wurde im Zuge der Renovation ebenfalls komplett erneuert und gestaltet. So ist beispielsweise der original marokkanische Fliesenboden ein wahrer Hingucker. Oberhalb der Küche liegt die erste Galerie. Sie bietet Ihnen verschiedentliche Nutzungsvarianten. Der alte, raumnehmende Zugang wurde durch eine fix installierte Sprossenleiter ersetzt, was die Grosszügigkeit des Wohnbereichs fördert.

Das Schlafzimmer hat einen grosszügigen, quadratischen Schnitt . Die alte, im Raum integrierte Holztreppe blieb hier bestehen und führt auf eine zweite hohe und helle Galerie. Sie ist im Übrigen ebenso gross wie diejenige im Wohnbereich. So erweitern diese beiden Galerien die Wohnung zu einer ungewöhnlich grossen 2.5 Zimmer Plus Immobilie, in der bis zu 6 Personen Platz finden.

Die elegante Nasszelle ist durchdacht gestaltet. Die neue, ebenerdig verlaufende Dusche, das grosse Fenster, die warme Farbgebung sowie die angenehme Beleuchtung unterstreichen den "cosy style" dieser Wohnung.

Alle Fenster wurden im November 2018 komplett ersetzt.

Zur Wohnung gehören drei separate Kellerabteile. In einem davon steht eine eigene Sauna. Sie bietet 2 bis 4 Personen Platz. Hier lässt sich nach einem sportlichen Tag auf dem Bike, auf den Skiern oder in den Wanderschuhen wunderbar entspannen.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt teilmöbliert. Zum Angebot gehört 1 Aussenabstellplatz für CHF 10'000.00.

Der Ort Alvaschein gehört zur Gemeinde Albula und liegt auf einer Anhöhe über dem Albulatal auf 1001 m.ü.M zwischen dem Rheintal und dem Engadin.

Alvaschein befindet sich mitten im Parc Ela, dem grössten Naturpark der Schweiz. Der Ort ist wunderbarer Ausgangspunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten und bietet zahlreiche Möglich­keiten Ruhe, Ent­spannung und Natur zu genies­sen. Der historische Dorfkern erinnert an die frühere Bedeutung der Handelsrouten über die Alpenpässe Albula, Julier und Septimer und die kulturhistorisch bedeutungsvolle Kirche St. Peter Mistail erzählt von vergangenen Zeiten. 

Die beiden touristischen Perlen Savognin und Arosa-Lenzerheide sind in 15 Autominuten zu erreichen und offerieren unzählige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung Sommer wie Winter. Lenzerheide ist ein Mekka für Bikesport-Begeis­terte, hat ein grosses Gastronomieangebot und im Verbund mit Arosa 225 Pistenkilometer. In Savognin lockt im Sommer der Badesee Lai Barnagn, über 1000 km markierte Wander­wege sowie ein topografisch spannendes Pisten- und Tourengebiet. Die beiden 18-Loch-Golf­plätze in Alvaneu und Lenzerheide liegen eben­falls in nächster Nähe.

Spezielles

  • Cheminee
  • Parkplatz
  • Balkon / Sitzplatz

Lage

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