Traumhaus im Herzen von Graubünden

Übersicht

  • Ort 7460 Savognin
  • Objekt Villa
  • Baujahr 2001
  • Zimmer 5.5
  • Wohnfläche 414 m²
  • Preis Auf Anfrage

Detail­informationen

Diese Bündner Herrschaftsvilla in Savognin ist eine besondere Immobilie mit einem aussergewöhnlichen und exklusiven Ausbaustandard. Durch eine beeindruckende Eingangstür im Engadiner Baustil betritt man das grosszügige Entrée mit Bündner Kreuzgewölbe, einladenden Sitzgelegenheiten sowie den filigranen und dennoch sehr breiten Rundtreppen ins Obergeschoss. Daneben liegt der separate Garderobenraum mit Schränken und weiteren Sitzmöglichkeiten sowie einer Gästetoilette. Hinter einer repräsentativen von Holz gefassten Doppeltür eröffnet sich das grosse Wohnzimmer mit wunderschönen Holzvertäfelungen, dem Kachelofen mit Sitzbank sowie dem Zugang zum beheizten und isolierten Wintergarten. Ebenfalls direkt vom Wohnzimmer gelangt man in die offene Wohnküche mit Eckbank und dem imposanten runden Esstisch. Die Küche ist sehr individuell gestaltet. Eine Spensa dient als grosszügiger Vorratsraum. Aus allen Wohnräumen im Erdgeschoss gelangt man in die sonnenverwöhnte Gartenanlage. In der Wohnküche liegt der direkte Zugang in die windgeschützte Gartenhalle mit grossem Esstisch und offener Grillstelle. Die Gartenanlage ist gesäumt von dichtem gesundem Baumbestand, welcher das Grundstück vor neugierigen Blicken schützt. Verschiedene Sitzplätze und ein Schwimmteich vervollkommnen das hochwertige Aussenraumangebot.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein grosser Abstellraum mit Wandschränken für Sportkleidung etc. 

Das Obergeschoss mit schöner Dachuntersicht beherbergt das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche und Badewanne, WC und Biosauna. Weiter befinden sich im Obergeschoss zwei schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit kleiner Einbauküche für Personal oder Langzeitgäste sowie ein grosses Bad mit Dusche. Die offene Galerie mit Luftraum ins Wohnzimmer eignet sich bestens für eine Bibliothek, eine Lounge oder ein Büro. 

Im Untergeschoss ist das Haus ebenso hochwertig ausgebaut. Alle Wände und Installationen sind sorgfältig verputzt oder in stilvollen Einbauschränken versteckt. Verschiedene Technik- und Abstellräume sowie ein Gästezimmer / Fitnessraum mit Dusche und WC komplettieren den ausserordentlich hohen Wohnstandard.

Direkt am Haus angebaut ist eine Garage mit Platz für drei Autos. Auf dem geschlossenen mit Pflastersteinen besetzten Vorplatz finden weitere Autos grosszügige Abstellmöglichkeiten.

Spezielles

  • Anzahl Etagen des Objektes: 3
  • Grundstueckflaeche: 4794 m²
  • Cheminee
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage
  • Balkon / Sitzplatz

Lage

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